גלובס Archives - עורך דין אילן שרקון https://www.charcon.co.il/tag/גלובס/ דיני זכויות בניה בישראל Tue, 24 Apr 2018 09:09:42 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/ https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/#respond Sun, 22 Oct 2017 05:37:17 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=115 למה תכניות “מחיר למשתכן” מיועדות בעיקר לחברות נדל”ן גדולות, שיש באפשרותן לפעול בפערי רווח נמוכים? “הסיבה לכך נעוצה ברווח היזמי הנמוך יחסית, המוביל יזמים להעדיף פרויקטים של התחדשות עירונית על פני מחיר למשתכן”, טוען עו”ד אילן שרקון בראיון ל”גלובס”. אלא שלא הכול ורוד. “הבעיה היא שהרגולציה, בעיקר התכנונית, דורשת מהיזמים לא מעט זמן, וזה לא ... להמשך קריאה

The post הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> למה תכניות “מחיר למשתכן” מיועדות בעיקר לחברות נדל”ן גדולות, שיש באפשרותן לפעול בפערי רווח נמוכים? “הסיבה לכך נעוצה ברווח היזמי הנמוך יחסית, המוביל יזמים להעדיף פרויקטים של התחדשות עירונית על פני מחיר למשתכן”, טוען עו”ד אילן שרקון בראיון ל”גלובס”.

אלא שלא הכול ורוד. “הבעיה היא שהרגולציה, בעיקר התכנונית, דורשת מהיזמים לא מעט זמן, וזה לא נעצר פה. גם הנושא הקנייני מול הדיירים עשוי להיות לעתים מורכב ומסובך”, מציין עו”ד שרקון.

“על אף דברים אלו, פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להוות דרך מילוט טובה עבור לא מעט יזמים, המחפשים פרויקטים רווחיים יותר מפרויקטים של מחיר למשתכן”, מסכם עו”ד אילן שרקון.

לראיון המלא עם עו”ד אילן שרקון ב”גלובס”

The post הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון: “הורדת מחירי הדיור גרמה למשבר חמור בדירות היוקרה” https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%92%d7%a8%d7%9e%d7%94/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%92%d7%a8%d7%9e%d7%94/#respond Thu, 24 Aug 2017 05:43:11 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=81 בראיון לאתר “גלובס”, התייחס עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’, למשבר החמור בדירות היוקרה בישראל: “מחירן של דירת היוקרה פשוט גבוה. הוא אמנם עדיין לא הגיע לתל אביב, אך לסביון ולהרצליה פיתוח דווקא כן”. “מחירן של דירת היוקרה היו יציבים עד לפני מספר שנים”, ציין עו”ד שרקון. “בשל כך, משקיעים רבים ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון: “הורדת מחירי הדיור גרמה למשבר חמור בדירות היוקרה” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> בראיון לאתר “גלובס”, התייחס עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’, למשבר החמור בדירות היוקרה בישראל: “מחירן של דירת היוקרה פשוט גבוה. הוא אמנם עדיין לא הגיע לתל אביב, אך לסביון ולהרצליה פיתוח דווקא כן”.

“מחירן של דירת היוקרה היו יציבים עד לפני מספר שנים”, ציין עו”ד שרקון. “בשל כך, משקיעים רבים החליטו לקחת הלוואות גדולות מהבנק לצורך רכישת דירת יוקרה. הם ציפו שהמחירים ימשיכו לעלות ושההשקעה שלהם תשתלם, אך הם נקלעו לקושי בעקבות המשבר”.

לעוד מדבריו של עו”ד אילן שרקון ב”גלובס”

לכתבות נוספות של אילן שרקון בגלובס לחצו כאן

The post עו”ד אילן שרקון: “הורדת מחירי הדיור גרמה למשבר חמור בדירות היוקרה” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%92%d7%a8%d7%9e%d7%94/feed/ 0