פינוי בינוי Archives - עורך דין אילן שרקון https://www.charcon.co.il/tag/פינוי-בינוי/ דיני זכויות בניה בישראל Sun, 28 Jan 2018 15:51:34 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/ https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/#respond Sun, 22 Oct 2017 05:37:17 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=115 למה תכניות “מחיר למשתכן” מיועדות בעיקר לחברות נדל”ן גדולות, שיש באפשרותן לפעול בפערי רווח נמוכים? “הסיבה לכך נעוצה ברווח היזמי הנמוך יחסית, המוביל יזמים להעדיף פרויקטים של התחדשות עירונית על פני מחיר למשתכן”, טוען עו”ד אילן שרקון בראיון ל”גלובס”. אלא שלא הכול ורוד. “הבעיה היא שהרגולציה, בעיקר התכנונית, דורשת מהיזמים לא מעט זמן, וזה לא ... להמשך קריאה

The post הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> למה תכניות “מחיר למשתכן” מיועדות בעיקר לחברות נדל”ן גדולות, שיש באפשרותן לפעול בפערי רווח נמוכים? “הסיבה לכך נעוצה ברווח היזמי הנמוך יחסית, המוביל יזמים להעדיף פרויקטים של התחדשות עירונית על פני מחיר למשתכן”, טוען עו”ד אילן שרקון בראיון ל”גלובס”.

אלא שלא הכול ורוד. “הבעיה היא שהרגולציה, בעיקר התכנונית, דורשת מהיזמים לא מעט זמן, וזה לא נעצר פה. גם הנושא הקנייני מול הדיירים עשוי להיות לעתים מורכב ומסובך”, מציין עו”ד שרקון.

“על אף דברים אלו, פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להוות דרך מילוט טובה עבור לא מעט יזמים, המחפשים פרויקטים רווחיים יותר מפרויקטים של מחיר למשתכן”, מסכם עו”ד אילן שרקון.

לראיון המלא עם עו”ד אילן שרקון ב”גלובס”

The post הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/feed/ 0