בתקשורת - עורך דין אילן שרקון https://www.charcon.co.il/קטגוריה/בתקשורת/ דיני זכויות בניה בישראל Sun, 18 Jan 2026 14:48:07 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7.4 עו״ד אילן שרקון: כך עובד הטרייד אין של אב-גד ומה חשוב לבדוק | גלובס https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9b%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%93-%d7%94%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%90/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9b%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%93-%d7%94%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%90/#respond Sun, 18 Jan 2026 14:48:06 +0000 https://www.charcon.co.il/?p=374 אתר גלובס מציג כתבה על מסלול טרייד אין שמציעה אב-גד לרוכשי דירות חדשות, שמטרתו לפשט את המעבר מדירה קיימת לדירה חדשה, במיוחד כששוק היד השנייה מאתגר יותר למוכרים. הרעיון פשוט: החברה מלווה את מכירת הדירה הישנה ומנסה להוריד מהלקוח את כאב הראש.המסלול מיושם בפרויקטים במספר ערים, והוא מותנה בכך ששווי הדירה הישנה לא יעלה על ... להמשך קריאה

The post עו״ד אילן שרקון: כך עובד הטרייד אין של אב-גד ומה חשוב לבדוק | גלובס appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> אתר גלובס מציג כתבה על מסלול טרייד אין שמציעה אב-גד לרוכשי דירות חדשות, שמטרתו לפשט את המעבר מדירה קיימת לדירה חדשה, במיוחד כששוק היד השנייה מאתגר יותר למוכרים. הרעיון פשוט: החברה מלווה את מכירת הדירה הישנה ומנסה להוריד מהלקוח את כאב הראש.

המסלול מיושם בפרויקטים במספר ערים, והוא מותנה בכך ששווי הדירה הישנה לא יעלה על 70 אחוז מעלות הדירה החדשה. לפני חתימת חוזה המכר נקבע מחיר הטרייד אין לפי שמאות, ולאחר מכן מופחתים ממנו 6 אחוזים.

אב-גד ממנה משווק מורשה שפועל למכור את הדירה הישנה בשוק החופשי, כשהחברה נושאת בעלויות השיווק. אם מתקבלת תמורה גבוהה יותר מהמחיר שנקבע בשמאות, הלקוח הוא זה שמקבל את ההפרש.

עו״ד אילן שרקון מדגיש בכתבה שמדובר בפתרון שמייצר ודאות ומפחית סיכוי להיתקע עם שתי דירות, אבל הוא גם מזהיר מפני סיכונים משפטיים ומיסויים וממליץ על ליווי מקצועי ושמאי עצמאי לפני קבלת החלטה.

The post עו״ד אילן שרקון: כך עובד הטרייד אין של אב-גד ומה חשוב לבדוק | גלובס appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9b%d7%9a-%d7%a2%d7%95%d7%91%d7%93-%d7%94%d7%98%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c-%d7%90/feed/ 0 אילן שרקון מארח בפודקאסט: השיא הישראלי באיש הברזל נשבר באיירונמן קוזומל https://www.charcon.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%90%d7%a8%d7%97-%d7%91%d7%a4%d7%95%d7%93%d7%a7%d7%90%d7%a1%d7%98-%d7%94%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%94%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c%d7%99/ https://www.charcon.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%90%d7%a8%d7%97-%d7%91%d7%a4%d7%95%d7%93%d7%a7%d7%90%d7%a1%d7%98-%d7%94%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%94%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c%d7%99/#respond Sun, 18 Jan 2026 14:06:13 +0000 https://www.charcon.co.il/?p=369 בפרק חדש של TAPER, פודקאסט הסבולת של אילן שרקון וארן הרשלג, הטריאתלט אלמוג אלעזרי מגיע לשיחה אחרי התחרות הראשונה שלו בקוזומל באיש הברזל – שהסתיימה בשיא ישראלי חדש. עם 7:52 שעות במקסיקו, הוא קיזז עשרים ושמונה דקות מהשיא הקודם ומסמן רף חדש לספורט הישראלי. הפרק עוסק גם במיינדסט, בשגרה הקשוחה ובמחיר האישי והכלכלי בדרך להישגים.

The post אילן שרקון מארח בפודקאסט: השיא הישראלי באיש הברזל נשבר באיירונמן קוזומל appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> בפרק חדש של TAPER, פודקאסט הסבולת של אילן שרקון וארן הרשלג, הטריאתלט אלמוג אלעזרי מגיע לשיחה אחרי התחרות הראשונה שלו בקוזומל באיש הברזל – שהסתיימה בשיא ישראלי חדש. עם 7:52 שעות במקסיקו, הוא קיזז עשרים ושמונה דקות מהשיא הקודם ומסמן רף חדש לספורט הישראלי. הפרק עוסק גם במיינדסט, בשגרה הקשוחה ובמחיר האישי והכלכלי בדרך להישגים.

The post אילן שרקון מארח בפודקאסט: השיא הישראלי באיש הברזל נשבר באיירונמן קוזומל appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%90%d7%a8%d7%97-%d7%91%d7%a4%d7%95%d7%93%d7%a7%d7%90%d7%a1%d7%98-%d7%94%d7%a9%d7%99%d7%90-%d7%94%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c%d7%99/feed/ 0 עו״ד אילן שרקון ב-i24NEWS: זה לא אותו מגרש, סעודיה וקטאר הן שתי מציאויות שונות https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91-i24news-%d7%96%d7%94-%d7%9c%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%aa%d7%95-%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9-%d7%a1%d7%a2%d7%95%d7%93/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91-i24news-%d7%96%d7%94-%d7%9c%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%aa%d7%95-%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9-%d7%a1%d7%a2%d7%95%d7%93/#respond Wed, 31 Dec 2025 12:54:37 +0000 https://www.charcon.co.il/?p=365 במהלך ראיון ל-i24NEWS, עו״ד אילן שרקון ביקש לתקן תפיסה רווחת לדבריו לגבי קטאר. הוא אמר שהמהלכים שננקטו נגדה בעבר לא היו כישלון, אלא סימנו נקודת שבר שממנה אפשר להבין טוב יותר את עומק התופעה. שרקון הדגיש את מה שהוא מגדיר כבעיה העיקרית: מימון טרור. לדבריו, ישראל צריכה לגבש יכולת מעשית לעצור את הזרמת הכספים, משום ... להמשך קריאה

The post עו״ד אילן שרקון ב-i24NEWS: זה לא אותו מגרש, סעודיה וקטאר הן שתי מציאויות שונות appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> במהלך ראיון ל-i24NEWS, עו״ד אילן שרקון ביקש לתקן תפיסה רווחת לדבריו לגבי קטאר. הוא אמר שהמהלכים שננקטו נגדה בעבר לא היו כישלון, אלא סימנו נקודת שבר שממנה אפשר להבין טוב יותר את עומק התופעה.

שרקון הדגיש את מה שהוא מגדיר כבעיה העיקרית: מימון טרור. לדבריו, ישראל צריכה לגבש יכולת מעשית לעצור את הזרמת הכספים, משום שזה אחד המנועים שמחזיקים את תשתיות הטרור בחיים.

בהקשר האזורי, הוא הבהיר שלדעתו יש מרחק גדול בין סעודיה לקטאר, ושלא נכון להתייחס אליהן כאל אותו סוג של שחקן. לגבי העתיד, הוא נשמע אופטימי והעריך שבמהלך 2026, לפני הבחירות, עשוי להתרקם הסדר מדיני עם כמה מדינות מוסלמיות גדולות, תוך הסתייגות מסוימת לגבי לבנון בגלל מורכבות הגבול.

The post עו״ד אילן שרקון ב-i24NEWS: זה לא אותו מגרש, סעודיה וקטאר הן שתי מציאויות שונות appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91-i24news-%d7%96%d7%94-%d7%9c%d7%90-%d7%90%d7%95%d7%aa%d7%95-%d7%9e%d7%92%d7%a8%d7%a9-%d7%a1%d7%a2%d7%95%d7%93/feed/ 0 עו״ד אילן שרקון בישראל היום: האם לבנון חוזרת להיות “שווייץ של המזרח התיכון”? https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%94%d7%99%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%97/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%94%d7%99%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%97/#respond Wed, 31 Dec 2025 12:31:02 +0000 https://www.charcon.co.il/?p=362 עו״ד אילן שרקון מתאר במאמר באתר ישראל היום שינוי מתהווה בלבנון: חיזבאללה נחלש, והחברה הלבנונית שאינה מזוהה עם טרור מתחזקת ומרימה ראש. לשיטתו, זהו בדיוק הרגע שבו גורמים מתונים במדינה יכולים להתחיל להשיב את לבנון למסלול של ריבונות ושגשוג. שרקון חוזר לימי השישים והשבעים – לבנון יציבה, ביירות שוקקת, כלכלה פעילה, ומעמד ביניים משכיל. נקודת ... להמשך קריאה

The post עו״ד אילן שרקון בישראל היום: האם לבנון חוזרת להיות “שווייץ של המזרח התיכון”? appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עו״ד אילן שרקון מתאר במאמר באתר ישראל היום שינוי מתהווה בלבנון: חיזבאללה נחלש, והחברה הלבנונית שאינה מזוהה עם טרור מתחזקת ומרימה ראש. לשיטתו, זהו בדיוק הרגע שבו גורמים מתונים במדינה יכולים להתחיל להשיב את לבנון למסלול של ריבונות ושגשוג.

שרקון חוזר לימי השישים והשבעים – לבנון יציבה, ביירות שוקקת, כלכלה פעילה, ומעמד ביניים משכיל. נקודת המפנה, לטענתו, הגיעה עם הקמת “מדינה בתוך מדינה” בעקבות ההגירה הפלשתינית, ולאחר מכן כניסת איראן והקמת חיזבאללה.

הוא מצביע על מרקם חברתי ייחודי בלבנון, שמייצר פוטנציאל להסדר: קהילות רבות שסבלו משנים של כוח מיליטנטי מחפשות מוצא. במקביל, היחלשות הפרוקסים האיראניים באזור עשויה לפתוח דלת להסכמים רחבים יותר ולצמצם את העוגן האזורי של הסכסוך הישראלי-פלשתיני.

The post עו״ד אילן שרקון בישראל היום: האם לבנון חוזרת להיות “שווייץ של המזרח התיכון”? appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c-%d7%94%d7%99%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9c%d7%91%d7%a0%d7%95%d7%9f-%d7%97/feed/ 0 עו״ד אילן שרקון בסרוגים: המשפט, הספורט והגבולות החדשים של המציאות הישראלית https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a1%d7%a8%d7%95%d7%92%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%94%d7%a1%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%98-%d7%95/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a1%d7%a8%d7%95%d7%92%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%94%d7%a1%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%98-%d7%95/#respond Sun, 02 Nov 2025 13:30:24 +0000 https://www.charcon.co.il/?p=358 בתקופה שבה עולם המשפט מתמודד עם חוסר ודאות, רגולציה משתנה ומציאות ביטחונית מורכבת, עו״ד אילן שרקון מצליח לשמור על איזון נדיר. הוא רואה בפרקטיקה המשפטית לא רק עיסוק מקצועי אלא משמעת חיים. “אנחנו חיים בתקופה שמחייבת אותנו לחשוב מהר, לפעול מדויק ולדעת להתמודד עם לחץ – בדיוק כמו בספורט תחרותי”, הוא אומר. בראיון ל”סרוגים” מדבר ... להמשך קריאה

The post עו״ד אילן שרקון בסרוגים: המשפט, הספורט והגבולות החדשים של המציאות הישראלית appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> בתקופה שבה עולם המשפט מתמודד עם חוסר ודאות, רגולציה משתנה ומציאות ביטחונית מורכבת, עו״ד אילן שרקון מצליח לשמור על איזון נדיר. הוא רואה בפרקטיקה המשפטית לא רק עיסוק מקצועי אלא משמעת חיים. “אנחנו חיים בתקופה שמחייבת אותנו לחשוב מהר, לפעול מדויק ולדעת להתמודד עם לחץ – בדיוק כמו בספורט תחרותי”, הוא אומר.

בראיון ל”סרוגים” מדבר שרקון על הדרך שבה הוא ושותפיו בפירמת CBA ממשיכים לצמוח, להרחיב תחומי פעילות ולהציב סטנדרט חדש של שירות. גם כשהמציאות משתנה, הגישה שלו נותרת אותה גישה: לא לוותר, לחשוב קדימה ולהישאר אנושי.

The post עו״ד אילן שרקון בסרוגים: המשפט, הספורט והגבולות החדשים של המציאות הישראלית appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%b4%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a1%d7%a8%d7%95%d7%92%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%a4%d7%98-%d7%94%d7%a1%d7%a4%d7%95%d7%a8%d7%98-%d7%95/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון: אחד המובילים בישראל https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%94%d7%9e%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%94%d7%9e%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/#respond Fri, 12 Apr 2019 07:15:50 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=322 באתר ובעיתון המודפס של “כלכליסט” פורסם לאחרונה דירוג DUN’S 100 המונה את 40 משרדי עורכי הדין הבולטים והמובילים בישראל. אחד המשרדים האלו הוא משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’ & נאמן, קינן ושות’, הנחשב לבין המובילים בישראל – בייחוד בתחום התכנון והבנייה. הדירוג המדובר כלל קטגוריות שונות, דוגמת צווארון לבן, סייבר, התחדשות עירונית ועוד. מדובר בדירוג ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון: אחד המובילים בישראל appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> באתר ובעיתון המודפס של “כלכליסט” פורסם לאחרונה דירוג DUN’S 100 המונה את 40 משרדי עורכי הדין הבולטים והמובילים בישראל. אחד המשרדים האלו הוא משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’ & נאמן, קינן ושות’, הנחשב לבין המובילים בישראל – בייחוד בתחום התכנון והבנייה. הדירוג המדובר כלל קטגוריות שונות, דוגמת צווארון לבן, סייבר, התחדשות עירונית ועוד. מדובר בדירוג המפורסם בפעם ה-15, והמשרד שמוביל עורך דין אילן שרקון, נמצא בתוכו.

אילן שרקון, הוא אחד מעורכי הדין המובילים והמוערכים בישראל כיום. הוא בעל התמחות בתחום הנדל”ן והתשתיות, המשפט המנהלי ותכנון ובנייה. הוא ייסד את משרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’ & נאמן, קינן ושות’ והוביל אותו יחד עם שותפיו לעמוד בשורה הראשונה עם פירמות עורכי הדין הבולטות בישראל.

The post עו”ד אילן שרקון: אחד המובילים בישראל appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%93-%d7%94%d7%9e%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%99%d7%a9%d7%a8%d7%90%d7%9c/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון: “הייתי בין הראשונים שהבין את מגמת הירידה במחירי הנדל”ן” https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d/#respond Mon, 11 Jun 2018 19:58:04 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=237 “על פי כל הממצאים, מחירי הנדל”ן צנחו באופן ניכר וכן עוד ימשיכו לצנוח במהלך השנה. הממשלה הצליחה להשיג את מטרתה, אך עדיין נשאר החשש מהתוצאות בעקבות המהלך שהובילה, שעשויות להוביל לקריסה כלכלית”, הבהיר עורך דין אילן שרקון בראיון לגלובס. “הייתי בין הראשונים שהבין את מגמת הירידה במחירי הנדל”ן בשנת 2018. היו אנשים שאינם היו סבורים ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון: “הייתי בין הראשונים שהבין את מגמת הירידה במחירי הנדל”ן” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> “על פי כל הממצאים, מחירי הנדל”ן צנחו באופן ניכר וכן עוד ימשיכו לצנוח במהלך השנה. הממשלה הצליחה להשיג את מטרתה, אך עדיין נשאר החשש מהתוצאות בעקבות המהלך שהובילה, שעשויות להוביל לקריסה כלכלית”, הבהיר עורך דין אילן שרקון בראיון לגלובס.

“הייתי בין הראשונים שהבין את מגמת הירידה במחירי הנדל”ן בשנת 2018. היו אנשים שאינם היו סבורים כי זה יקרה, אז זה קרה. המציאות מראה כי כמעט ולא נעשות עסקאות כלל, מלבד מקרים חריגים כגון תכנית מחיר למשתכן”, מציין עורך דין שרקון, המתמחה בתחום הנדל”ן בישראל.

להמשך קריאת הכתבה של עורך דין אילן שרקון

 

The post עו”ד אילן שרקון: “הייתי בין הראשונים שהבין את מגמת הירידה במחירי הנדל”ן” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%99%d7%99%d7%aa%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון ל-TheMarker: “בינתיים, התחדשות עירונית ישימה רק במרכז” https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c-themarker-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c-themarker-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8/#respond Mon, 06 Nov 2017 09:50:10 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=144 האם בעוד שנים לא רבות, מצוקת הדיור בישראל רק תגדל? אם שואלים את עו”ד אילן שרקון, מומחה לדיני מקרקעין ומחלוצי ההתחדשות העירונית בישראל, התשובה בהחלט יכולה להיות חיובית. בראיון לאתר TheMarker דיבר עו”ד שרקון על הנושא בהרחבה, לאחר המסמך המדאיג שפרסם הצוות האסטרטגי, שהקימה הממשלה בתחום הדיור: “תנופת הבנייה תיעצר ולא יהיו מספיק קרקעות זמינות ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון ל-TheMarker: “בינתיים, התחדשות עירונית ישימה רק במרכז” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> האם בעוד שנים לא רבות, מצוקת הדיור בישראל רק תגדל? אם שואלים את עו”ד אילן שרקון, מומחה לדיני מקרקעין ומחלוצי ההתחדשות העירונית בישראל, התשובה בהחלט יכולה להיות חיובית.

בראיון לאתר TheMarker דיבר עו”ד שרקון על הנושא בהרחבה, לאחר המסמך המדאיג שפרסם הצוות האסטרטגי, שהקימה הממשלה בתחום הדיור: “תנופת הבנייה תיעצר ולא יהיו מספיק קרקעות זמינות ופנויות לבנייה ללא התחדשות עירונית”.

“פרויקטים של התחדשות עירונית מתאימים בעיקר למקומות שבהם הקרקע יקרה, כדי שליזמים יהיה רחב מכך, לכן התחדשות עירונית ישימה רק במרכז הארץ”, מציין עורך דין אילן שרקון.

ומה לגבי הפתרון? “יש קרקעות רבות ברחבי המדינה, שהנן בבעלות המדינה או פרטית, ואותן ניתן להפשיר לבנייה, אך בשל שיקולים כאלו ואחרים לא עושים זאת”, מסכם עו”ד אילן שרקון.

למאמר המלא בשיתוף עו”ד אילן שרקון באתר TheMarker

The post עו”ד אילן שרקון ל-TheMarker: “בינתיים, התחדשות עירונית ישימה רק במרכז” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c-themarker-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8/feed/ 0 הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/ https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/#respond Sun, 22 Oct 2017 05:37:17 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=115 למה תכניות “מחיר למשתכן” מיועדות בעיקר לחברות נדל”ן גדולות, שיש באפשרותן לפעול בפערי רווח נמוכים? “הסיבה לכך נעוצה ברווח היזמי הנמוך יחסית, המוביל יזמים להעדיף פרויקטים של התחדשות עירונית על פני מחיר למשתכן”, טוען עו”ד אילן שרקון בראיון ל”גלובס”. אלא שלא הכול ורוד. “הבעיה היא שהרגולציה, בעיקר התכנונית, דורשת מהיזמים לא מעט זמן, וזה לא ... להמשך קריאה

The post הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> למה תכניות “מחיר למשתכן” מיועדות בעיקר לחברות נדל”ן גדולות, שיש באפשרותן לפעול בפערי רווח נמוכים? “הסיבה לכך נעוצה ברווח היזמי הנמוך יחסית, המוביל יזמים להעדיף פרויקטים של התחדשות עירונית על פני מחיר למשתכן”, טוען עו”ד אילן שרקון בראיון ל”גלובס”.

אלא שלא הכול ורוד. “הבעיה היא שהרגולציה, בעיקר התכנונית, דורשת מהיזמים לא מעט זמן, וזה לא נעצר פה. גם הנושא הקנייני מול הדיירים עשוי להיות לעתים מורכב ומסובך”, מציין עו”ד שרקון.

“על אף דברים אלו, פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים להוות דרך מילוט טובה עבור לא מעט יזמים, המחפשים פרויקטים רווחיים יותר מפרויקטים של מחיר למשתכן”, מסכם עו”ד אילן שרקון.

לראיון המלא עם עו”ד אילן שרקון ב”גלובס”

The post הבחירה של יזמים בהתחדשות עירונית: עו”ד אילן שרקון מנתח appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%94%d7%91%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%a9%d7%9c-%d7%99%d7%96%d7%9e%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון: “הורדת מחירי הדיור גרמה למשבר חמור בדירות היוקרה” https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%92%d7%a8%d7%9e%d7%94/ https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%92%d7%a8%d7%9e%d7%94/#respond Thu, 24 Aug 2017 05:43:11 +0000 http://www.charcon.co.il/?p=81 בראיון לאתר “גלובס”, התייחס עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’, למשבר החמור בדירות היוקרה בישראל: “מחירן של דירת היוקרה פשוט גבוה. הוא אמנם עדיין לא הגיע לתל אביב, אך לסביון ולהרצליה פיתוח דווקא כן”. “מחירן של דירת היוקרה היו יציבים עד לפני מספר שנים”, ציין עו”ד שרקון. “בשל כך, משקיעים רבים ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון: “הורדת מחירי הדיור גרמה למשבר חמור בדירות היוקרה” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> בראיון לאתר “גלובס”, התייחס עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות’, למשבר החמור בדירות היוקרה בישראל: “מחירן של דירת היוקרה פשוט גבוה. הוא אמנם עדיין לא הגיע לתל אביב, אך לסביון ולהרצליה פיתוח דווקא כן”.

“מחירן של דירת היוקרה היו יציבים עד לפני מספר שנים”, ציין עו”ד שרקון. “בשל כך, משקיעים רבים החליטו לקחת הלוואות גדולות מהבנק לצורך רכישת דירת יוקרה. הם ציפו שהמחירים ימשיכו לעלות ושההשקעה שלהם תשתלם, אך הם נקלעו לקושי בעקבות המשבר”.

לעוד מדבריו של עו”ד אילן שרקון ב”גלובס”

לכתבות נוספות של אילן שרקון בגלובס לחצו כאן

The post עו”ד אילן שרקון: “הורדת מחירי הדיור גרמה למשבר חמור בדירות היוקרה” appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> https://www.charcon.co.il/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99-%d7%94%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%92%d7%a8%d7%9e%d7%94/feed/ 0