עו"ד אילן שרקון

“על פי כל הממצאים, מחירי הנדל”ן צנחו באופן ניכר וכן עוד ימשיכו לצנוח במהלך השנה. הממשלה הצליחה להשיג את מטרתה, אך עדיין נשאר החשש מהתוצאות בעקבות המהלך שהובילה, שעשויות להוביל לקריסה כלכלית”, הבהיר עורך דין אילן שרקון בראיון לגלובס. “הייתי בין הראשונים שהבין את מגמת הירידה במחירי הנדל”ן בשנת 2018. היו אנשים שאינם היו סבורים … להמשך קריאה

הרעיון, לפיו חוקי הבניה משתנים לפי המחוז בו הם מיושמים, היה רעיון של מהנדס גרמני בשנות ה- 70 של המאה ה- 19, ריינהארד באומייסטר. הגרמנים קראו לזה “zoning“, בעקבות האופן הברור בו מחולקות ערים לאזורים של ערך וחשיבות הקרקעות. ריינהארד באומייסטר ופרנץ אדיקס היו הראשונים להניח את תיאוריית ה”zoning” בכנס של קהיליות מהנדסים וארכיטקטים גרמנים ב- 1874.שנתיים … להמשך קריאה

בית-המשפט קבע, כי ניתן להצמיד חלקים מסויימים מן הרכוש המשותף לדירה, כשדינו של החלק הצמוד כדין הדירה שאליה הוצמד. יחד-עם-זאת, נעשתה הבחנה בין הצמדת חלק מן הרכוש המשותף לאחת מן הדירות, לבין זכות בעל הדירה לבנות בשטח הצמוד ולחברו לדירתו. לשם בניה בשטח הצמוד, יש צורך בהסכמה מפורשת של כל מי מבעלי הדירות שזכויותיו יפגעו … להמשך קריאה

סעיף 7 חוק המקרקעין, התשכ”ט-1969 עניינו גמר עסקה. בהתאם לסעיף זה, עסקה נגמרת ברישום: 7. גמר העסקה עסקה במקרקעין טעונה רישום; העסקה נגמרת ברישום, ורואים את השעה שבה אישר הרשם את העסקה לרישום כשעת הרישום. עסקה שלא נגמרה ברישום רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה. סעיף 8 לחוק המקרקעין קובע את חובת הכתב בהתחייבות לעשיית עסקה … להמשך קריאה

עד כניסת תיקון מספר 2 לתמ”א 38 לתוקף, התמ”א אפשרה רק את חיזוקו של בניין קיים מפני רעידות אדמה, ומתן האפשרות לאשר תוספות בניה לבניין. עו”ד אילן שרקון, מומחה בדיני מקרקעין ובעל משרד עורכי דין שרקון, אשר, בן עמי ושות’, ציין כי “בתיקון מספר 2, נקבעה אפשרות נוספת להשגת המטרה העומדת מאחורי התמ”א, כך שהוסף … להמשך קריאה